<div><br></div><div>Ubicación: Pasaje Carabelas 235</div><div>Barrio: Microcentro – Ciudad Autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>Tipo de propiedad: Oficina</div><div>Superficie: 160 m²</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>1. Descripción de la propiedad</div><div><br></div><div>La propiedad corresponde a una oficina desarrollada en planta, con una superficie total de 160 m², actualmente subdividida en múltiples despachos, lo que permite su utilización inmediata para actividades administrativas o profesionales.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Despachos definidos</div><div>- Baño privado</div><div>- Sector de servicios con cocina</div><div>- Baños para hombres y mujeres</div><div>- Sistema de aire acondicionado frío/calor central individual</div><div>- Muy buena funcionalidad para equipos de trabajo</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>2. Características del edificio</div><div><br></div><div>El edificio posee:</div><div><br></div><div>- Personal de control y acceso en horario de 7:00 a 21:30 hs</div><div>- No cuenta con funcionamiento los fines de semana<div>- Tipología corporativa tradicional</div><div><br></div><div>Estas características, si bien brindan organización y seguridad, implican cierta limitación operativa, lo cual incide en la valoración comercial.</div><div><br></div><div>La zona de Microcentro presenta actualmente:</div><div><br></div><div>- Alta oferta de oficinas</div><div>- Demanda selectiva</div><div>- Mayor rotación en unidades con precio competitivo</div><div><br></div><div><br></div><div><div>Se trata de una oficina con buena superficie y funcionalidad, apta para múltiples rubros profesionales, que requiere una estrategia de precio competitiva para lograr su inserción en el mercado actual.<div><br></div><div>El valor sugerido permite posicionarla de forma atractiva, favoreciendo una rápida comercialización.</div><div><br></div></div></div><div><br></div></div><div><br></div> <br />

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Apto para personas con movilidad reducida. Matricula CUCICBA: 7605